北京拆迁一平米多少钱

2024-05-11 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

在我国首都北京市，涉及到拆迁补偿问题时，并不采取传统的每平方固定价格作为唯一计量标准，而是综合考虑被拆迁房屋所在地段的位置、房屋的使用性质以及建筑面积等多种因素，以严谨且科学的房地产市场评估价值作为依据来进行测算与确定。所涉及的补偿项目不仅仅局限于房屋补偿金额的支付，更包括了搬迁费用、暂时物品寄存费用在内的诸多环节需求。首先，关于房屋补偿这部分内容，其主要目的便是为了应对和弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失。并且，对于被拆迁房屋的结构以及折旧情况作精确划分后，再按测算出的各据其相应的平方米单价来进行计算。关于搬迁费用部分，其并非仅限于理论上的固定数字，而是将实际测量所得的房屋建筑面积作为计算依据，选择货币结算方式的住户可享受到每平方米50元人民币的标准款额；若是选择房屋产权调换方案，依据上述标准乘以两倍即可得出对应款项的额度。对于暂时物品存放费用部分而言，该项费用同样根据实测房屋建筑面积进行精确计算。如果选择货币结算方式，这笔费用可以一次性得到适当比例的预支处理。除此之外，若被拆除的房屋实际上用于商业经营，住户们还有望获取到停产停业所产生的经济损失补偿金，计算时也同样将房屋建筑面积作为核心指标。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

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