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法律规定婚前购房所有权如何判定

2022-04-14 156人已浏览

胡梦蝶律师律所主任

北京家理（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,289
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专业分析

法律规定婚前购房所有权： 1、婚前房产证上是谁的名字，房子是谁的； 2、双方共同出资但登记一方名称，另一方有证据证明共同出资的，财产属于双方共有； 3、如果夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产以首付支付方名义登记，房地产为首付，婚后共同偿还贷款和增值部分属于夫妻共同所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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