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征地拆迁属于项目的前期工作吗

2024-05-08 38人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
拆迁前的筹备工作主要涵盖了以下几个方面： 1．实地勘察：接收征用地批复文件后，需先核对并记录征地范围内的常驻居民及全套房产信息，依照列表详细登录并进行入户核实。 2．逐家探访：拆迁团队需深入基层，对每一个拆迁户进行拜访，全面普及拆迁政策并倾听其诉求。 3．制定拆迁计划：依据实际调查结果及相关法规，适时制定拆迁计划和方案，明确拆迁时间、流程和方式。 4．申请拆迁许可：携带相关法律批文、计划和方案，向当地拆迁管理部门提交申请，获批并取得许可证后方能启动拆迁。 5．发布拆迁公告：许可证颁发后，拆迁管理部门应通过公告或其他途径公开拆迁方、范围、时间等信息，同时做好拆迁宣传和解释工作。 6．签署协议：在公告规定的期限内，双方应遵循国家和本地的安置补偿规定，在自愿、互利的前提下签订协议。 7．执行拆迁：待拆迁户完成搬迁后，拆迁方应在批准的范围和期限内迅速开展拆迁工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条  土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。\n单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。\n当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。\n在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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