俩兄弟房屋拆迁补偿多少

2024-06-04 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

拆迁补偿包括两方面内容：房屋居住价值和宅基地土地价值。若父母离世，无论兄弟二人为农村或城市户口，均可平分遗产；宅基地土地价值仅归仍保留农村户口之弟享有。由于此类经济权益为农村经济组织成员专属，因此城镇户口兄弟仅能获得房屋居住价值的货币补偿。根据土地管理法规，每户家庭只允许申请一处宅基地并用于建房，即“一户一宅“原则。宅基地面积须符合省级行政区划规定，且农村村民出售或租赁房屋后将无法再次申请宅基地。子女欲在农村建房，需先申请分户。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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