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房子没买成中介费能退吗

2024-04-30 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：777
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专业分析

房产转让交易未能达成的情况下，中间机构所收取的费用是否应予退还，主要取决于具体情形。首先，若中间机构在促使双方签署购房合同的过程中付出了努力，然而由于非中间机构自身因素导致交易最终破裂，那么中间机构有权拒绝退还或者只返还其中很少部分的佣金；其次，如果中间机构并没有对促成交易起到实质性作用，他们便无权收取任何形式的中介费，但是可以收取适当地支付给他们提供服务所耗费的劳务费用；最后，如果由于中间机构自身原因导致买卖双方在签署合同之后仍未能实现正常交接，那么中间机构就必须全额退还其所收取的中介费用。《民法典》四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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