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开发商逾期交房违约金抵物业费可以吗．

2024-06-06 21人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,139

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专业分析
关于延期交房所产生的违约金是否可以抵扣物业费用问题，答案为否。这两者之间虽然存在关联性，但实际上属于两个完全独立且各自具有独特法律性质的合约关系，各自涉及到不同的合同签约方。从法律层面上看，延期交房违约金和物业管理费之间无法进行相互抵消。针对开发商延期交房而不支付违约金的情况，可以采取以下几种方式进行解决：首先，通过向当地房管部门或消费者协会寻求帮助并进行投诉的形式，以协商的方式进行索赔；其次，在房屋交付之后，拒绝缴纳物业管理费或者采暖费等相关费用；最后，如果以上两种途径都未能取得理想效果，则应依法提起诉讼，请求开发商对因此造成的损失进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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