公积金取出来影响贷款买房吗

2023-04-20 18人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公积金取出来以后还是可以贷款买房的，商业贷款可以照常办理，没有任何的影响。但是公积金贷款可能会受到影响，公积金贷款的额度基本都是由公积金余额确定的，如果提取了公积金，那么贷款额度势必会受到一定的影响。一、公积金贷款的优点 1、贷款利率低于商业贷款公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。 2、首付少公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。 3、每月还款额少公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。二、公积金贷款的缺点 1、贷款有限额其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。 2、缴存时者搏间有限制购房者如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。 3、放贷周期太长另外，公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。 4、账户余额影响贷款额度公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动首笑公积金账户余额。综上所述，住房公积金一次性提取完会对以后买房贷款产生一定影响。具体影响：公积金提取出来后会影响以后住房公积金贷款的额度，如果公积金账户中已无余额，是无法申请到公积金贷款的，住房公积金取出以后需要连续缴满12个月才能贷款买房。

法律依据

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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