住房公积金贷款未还清影响公积金贷款吗？影响公积金贷款额度的因素-法师兄

1、受影响。消费贷款期限短，还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，不能批准新的住房公积金贷款。 2、如果商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算；二是按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件；第三，按照职工账户余额倍数进行计算，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算；第四，按公积金贷款最高限额计算，目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元，即最高50万元，同理，若夫妻双方共同申请贷款，则贷款上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调，申请住房公积金贷款的职工，应先根据自身情况，按照以上四个条件分别进行计算，并取其中最低值作为最终可贷额度。住房公积金贷款额度除了要明了贷款详细政策外，相关负责人还特别强调，购房者应首先明确自己是否符合贷款条件，以免影响贷款的申请和批复。另一个重要的申请条件是，申请公积金贷款的职工必须信用良好，即在人民银行征信系统中无不良信用记录同时，贷款申请者本人也不能有未还清的公积金贷款。

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有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最...

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您想知道未清公积金贷款影响商贷吗？诚然不影响，商业贷款审查时，会去征信系统查询你的信用纪录和目前贷款情况。但是公积金贷款是不录入征信系统的，...

补缴的也是计算的。住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。

1、如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。 2、申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。 3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 4、在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。

住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。公积金的补缴仅限如下两种情况下，才可以进行补缴，个人是无法补缴的。1、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金。2、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。公积金贷款条件：1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：(1)在申请贷款之月前6个月向住房公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在住房公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5)提供住房公积金中心认可的担保公司作还款保证。6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。