二手房买卖过户前需要注意什么

二手房买卖过户需要什么手续？买二手房有哪些流程？需要注意什么？

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根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷...

买二手房需要交哪些税，二手房过户需要注意什么？

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一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。（一）购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；（二）购买普通住宅且为90平方米以上的首...

买卖二手房过户注意事项

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（1）房屋手续是否齐全（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受...

买卖二手房过户前是否需要支付二手房过户费

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需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘...

二手房买卖注意：二手房过户费怎么算

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费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：契税1、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）...

买二手房需要注意哪些问题, 二手房买卖需注意哪些延期交房能否过户

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购买二手房，需要注意下列细节的交接问题： （1）结清水表账单。 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 （2）协助煤气过户。 按照燃气公司的规定，买...

个人买卖二手房过户时注意什么呢？

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二手房过户注意事项 1、核实房屋情况。 2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。 3、标明付款方式和付款时间。 4、明确违约责任和合理利用补充条款。 5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。 6、尽量...

二手房买卖过户登记表是什么意思, 二手房买卖过户的注意事项有哪些

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“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束、评估费，购买二手房办...

买二手房应注意什么，二手房买卖时装修合同需要注意

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二手房装修应注意什么， 1、寻找合适的装修公司或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的...

买二手房需要什么手续，二手房买卖需要注意哪些事项

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二手房需要以下手续： １、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价； ２、房地产办理部门对提供的有关文件进...