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房子要拆迁，宅基地是私人的，应该怎么补偿

2024-06-16 18人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
村民的宅基地被征收后。一是宅基地补偿，有两种补偿，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候。“分开补偿”农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，那么村集体要给村民重新分配宅基地、被拆迁房屋重置成新价构成，因此，这部分补偿归村集体所有，因此房屋补偿归村民所有，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。由于宅基地的产权属于村集体。农村宅基地产权归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价，如果没有其他宅基地，二是房屋补偿。计算公式为。而房屋的产权属于村民私有，让村民在新的宅基地上建房子
法律依据
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