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二手房交易契税税费怎么计算？

2024-05-21 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,926
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专业分析

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税） 2、土地出让金：按成本价的1．5％×建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0．05％ 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价＊5．5％（房产证未满5年的） 7、中介费：房款的1％二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：6元／平方米 3、中介费：房款的2％ 4、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％（满五唯一住房可以免除）望采纳，谢谢。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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