实为售后回租是借贷合同的性质甄别和效力认定

售后包租合同效力是如何认定的？怎样的包租合同效力算违法呢？

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关于售后包租合同效力行使是否得当，《商品房销售管理办法》在第四十二条中明确一旦开发商采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，将由房地产管理部门对开发商处以警告，责令限期改正并可处以1万元以...

合同的效力与法律性质的区别？

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质押合同的法律效力： (一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持； (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以...

哪些合同性质能作为效力待定

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(一)无处分权人处分他人财产而与相对人订立的合同，不是“效力待定”合同，而应区别相对人是否善意而认定为有效或无效合同。 (1)此类合同因善意取得制度的支持而有效，因不支持而无效。 (2)此类“效力待定...

名为租赁实为买卖的门面租赁合同如何认定其效力

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主要看双方当事人的合同是怎样约定的。如果约定是买卖房屋，必须要经过房产部门过户才具有法律效力。...

借贷合同无效的实质是什么？

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1、非书面形式签订的借款合同无效(民间借贷除外); 2、主体不合格； 3、借款合同没有约定贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、方式、违约责任等内容； 4、欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而...

如何认定委托理财监管合同的法律性质和效力

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一、监管合同应当定性为委托合同。根据民法理论，委托合同是典型的提供劳务合同，合同标的是受托人处理委托人事务之行为。 二、附...

租赁合同和出租房屋的时候怎么看租赁的性质，和是否具有效力的

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出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、...

合同效力待定的效力性质包括哪些

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对效力待定的合同，如果最终被对方追认，则合同有效；如果不被追认，则合同无效。这个相对人包括限制民事行为能力人的代理人；被代理人；以及在无权处分行为中享有处分权的人。...

合同效力性强制性规定的实例

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强制性规定一般以三种情况出现。第一种情况：强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。第二种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，但引致或结合其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效...

合同成立的实质性条件和实质性要件是什么？

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合同成立的实质要素是： 1、具有双方或双方以上的行为能力； 2、除法律另有规定或当事人另有约定外，有要约和承诺阶段，承诺生效时合同成立。...