继承遗产的房子买卖需要交哪些税

2023-04-28 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

继承遗产的房子买卖需要交的税具体如下： 1、卖家需要交印花税，每平方米三块的交易费，全额房价百分之五点五的营业税，若是产权证达到五年以上，且是普通住房的话，无需交营业税，还需要缴纳个人所得税，其比例是盈利的百分之二十或者是房款的百分之一，若产权证达到五年以上且是唯一住房的话可免收； 2、买家需要交契税，通常是按房款的百分之一点五交，若面积超出一百四十四平方米的话需按百分之三的比例交，面积低于九十平方米且是首套房的话按百分之一的比例交，还需要交印花税，按房款的万分之五缴纳，每平方米三块的交易费，每平方米一点三六元的测绘费等。房子买卖交税的手续具体如下： 1、90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）； 2、买卖双方各缴纳房价款的0.05%； 3、购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价*5%。5年后普通住宅不征收营业税等等。综上所述，继承遗产的房子买卖需要交的税有卖家需要交印花税，每平方米三块的交易费，全额房价百分之五点五的营业税，若是产权证达到五年以上，且是普通住房的话，无需交营业税，还需要缴纳个人所得税，其比例是盈利的百分之二十或者是房款的百分之一，若产权证达到五年以上且是唯一住房的话可免收，买家需要交契税，通常是按房款的百分之一点五交，若面积超出一百四十四平方米的话需按百分之三的比例交，面积低于九十平方米且是首套房的话按百分之一的比例交，还需要交印花税，按房款的万分之五缴纳，每平方米三块的交易费，每平方米一点三六元的测绘费等。

法律依据

《中华人民共和国税收管理法》第一条为了加强税收征收管理，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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