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农村房屋拆迁怎么赔偿土地

2024-05-04 21人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,144

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专业分析
当村庄或村民小组因征地而被取消建制，或者尽管建制未被取消，却无法实现异地安置，被征收房屋的业主可自行决定是否接受货币补偿，亦或是选择以与货币补偿数额相等之价值的产权房屋进行交换。其具体的计算方法包括（被拆除建筑物建安重置单价与成新率之和）乘以被拆卸房屋的建筑面积，再加上（同地区新建多层商品房所在位置每平米建筑面积的土地使用权基础价格）以及（价格补贴）。 若被征地的村庄或村民小组的建制得以保留，且具备异地安置的条件，那么被征收房屋的业主便有权利在乡（镇）土地利用总体规划所确定的中心村或居民点范围内申请宅基地，兴建新的住房，同时还能得到相应的货币补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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