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宅基地自建房可以申请抵押贷款吗

2023-02-07 559人已浏览
  • 王雨昕律师

    王雨昕律师团队负责人

    北京市盈科律师事务所

    擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:134

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专业分析
宅基地自建房可以申请抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。 抵押贷款的条件是什么 1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁; 2、个人在本地有稳定的工作和住址; 3、提供抵押物所有权凭证,如房产证、车辆行驶证等; 4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条  下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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