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离婚房子的房产如何分割

2022-04-13 240人已浏览
  • 刘云海律师

    刘云海律师高级合伙人

    广东卓建律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,256

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专业分析
无房产证的房屋分割方式如下：房屋无房产证，未取得所有权的房屋，离婚房屋分割如下：房屋无房产证，即离婚时未取得所有权的房屋，双方对有争议的房屋不享有所有权，双方无权要求房屋属于自己。但是，双方可以协商解决房屋的居住和使用以及未来房屋所有权的取得和归属问题。人民法院不能就房屋的居住和使用以及取得房产证后的归属达成协议的，应当根据实际情况； 1、参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女、照顾无过错方的原则，判决哪一方居住和使用房屋，而不是判决房屋所有权的归属； 2、房屋无房产证，双方只享有部分所有权的房屋。 离婚房屋分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割，在双方协商不一致的情况下情况下作出判决，只能判决房屋的居住和使用。对于分得部分产权房屋的一方，一般应按照当地政府有关部门在离婚时公布的同类住房标准价，按照房屋产权比例给予对方一半价值的补偿。如果双方都主张房屋的部分产权，双方都同意，可以通过竞价来解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有住房的，房屋所有权归个人所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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