首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋买卖⽆效合同的赔偿是多少

2023-02-23 91人已浏览
  • 邹斌律师

    邹斌律师专职律师

    广东广信君达律师事务所

    擅长：房产纠纷、婚姻家庭、交通事故、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：4

    拨打电话
专业分析
商品房买卖合同效时，被买受实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖予以赔偿。但是，买受要求出卖赔偿房屋的升值部分，⾄少应该符合以下个条件：1、商品房买卖合同成并实际履，买受已交付了部分房款，出卖已将房屋交付使;2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还;3、房屋然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进合法评估。另外，房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不以再付购房者购买其他的房，开发商是需要赔偿购房者的。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询