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小产权拆迁补偿标准明细2024年

2024-05-16 33人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
与普通商品房相比，小产权房并不具有正式的法律地位和属性，因此在购房过程中所产生的合同纠纷往往得不到同等程度的法律保护。在开发建设环节上，由于缺乏有效的监管，导致小产权房面临着更高的质量风险。再者，由于无法取得合法的产权证书，购买之后也无法进行合法的转让过户，这无疑会对房屋的价值造成重大影响。如果遇到政府拆迁，小产权房的业主们将很难获得相应的拆迁补偿，即便能够获得补偿，其数额也远低于拥有房产证的房屋。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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