商品房混入公租房怎么办

2024-05-23 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

根据相关法律规定，关于公租房商品房的解答，请参照以下的内容：第1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。商品房：品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。第2、特征不一样：公租房具有：保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措；政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的较大区别；专业性。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，都不是为了自住，而是专业用于出租的；供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是较低收入群体。商品房是需要出售的，按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。以上就是什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别，希望通过上面的两方面的介绍可以让您对公租房还有商品房有更进一步的了解，让您更好的了解国家政策还有对商品房有更深层次的了解。【法律条文】：《公共租赁住房管理办法》：第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。《公共租赁住房管理办法》：第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《公共租赁住房管理办法》：第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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