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二手房房屋证件齐全是哪些证件呢

2024-05-11 7人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
作为国内房地产行业中的重要角色，房地产开发商有义务遵守相关法规，于房地产市场中依法发售各类商品住宅楼宇。在此过程中，这些开发商须具备一定的资格条件，且需按照严谨规定在相应的房地产管理机构完成各类商品住宅销售事宜所需的一切手续。而在这其中，最关键并不可或缺的便是所谓的“五证”，其具体内容包括但不限于以下几个方面：《国有土地使用证》，此证书乃是证明土地使用者已向国家缴纳了相应的土地使用权出让金，从而取得了在某有限期内对特定面积国有土地使用权的法定凭证；其后是《建设用地规划许可证》，该证书是在建设单位向土地管理当局提出征用及划拨土地申请之前，需经城市规划行政主管部门确认所建设施的地点和范围能完全符合城市整体规划的法定凭证；接下来是《建设工程规划许可证》，此证书则用于证明各建设工程皆满足城市整体规划的各项要求；然后是《建筑工程施工许可证》；最后则为《商品房预售许可证》。 《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》的颁发机关为市规划委员会，而《建筑工程施工许可证》的颁发者则是市建委，至于《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》则分别由市国土资源和房屋管理局负责核发。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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