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签了租赁合同不想租了能解除么

2024-04-17 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
答案是肯定的。首先，若租房协议内已经明确列出关于提前终止租赁行为的具体操作流程，便可按照此条款与业主进行沟通，并请求退回尚未使用租赁期内的租金。 倘若租赁协议中并未对上述事宜作出明确约定，我们仍可尝试主动与业主进行商议，最终达成共识，从而获得一定金额的租金返还。对于提前告知解除合同这一事项，无需得到对方的明确批准，因为根据法律原则中的“契约自由主义”，当事人已经在签订的合同中明确了提前通知即可解除合同的条约，并无明文规定需要得到对方的许可。假设需要对方同意才能解除合同，那将与合同本身的初衷背道而驰，而且这种规定也满足了情况变化所需的灵活性，为守约双方提供了必要的途径来解除合同，而非意味着签署合同之后就要必须履行至合同期满。只要按照合同约定，提前完成所有解除合同的程序，那么该份合同便可顺利解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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