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有网签备案合同交完全款后，开发商会不给房子吗

2024-05-05 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,222
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专业分析

在房地产商未予履行网签手续的情况下，主要存在两种可能性：首先，当房产管理部门尚未批准该楼宇房屋预售许可证或者进行某种程度上的隐性干预时，就无法实现网签；其次，这也可能源于房地产开发商自身所面临的问题，例如没有足够的人力和物力来完成网签流程等。由于购房者选择以全款方式购买房屋，因此一旦签订了网签协议，所有相关资金将会直接流入房产管理部门设立的专项监管账户中，而非直接汇入开发商的账户。由此可见，尽管开发商仍有可能出于资金流动性方面的考虑，推迟与您约定的网签日期，但总体而言，他们并不会拒绝为您完成网签手续，只不过办妥的具体时间可能会有所延迟罢了。《商品房买卖条例》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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