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离婚析产过户要交税吗

2024-04-24 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

依据现行政策法规，我们需要针对不同情况作出具体的分析与判断：首先，离婚析产方式用于分割房屋产权，本质上是夫妻双方对于共同拥有的资产进行的合法处理措施，在此过程中，个人依法办理并完成房地产权属变更手续，无需缴纳个人所得税。其次，个人在转让离婚析产后的房产时，应当将其所获得的收益扣减对应的财产原始价值以及合理支出费用之后，剩余部分严格按照法律规定的税率标准缴纳应缴个人所得税；同时，财产原始价值的计算方法为：房屋初始购置的全部原值及相关税费总额乘以受让人占有该房屋所有权份额的比例。最后，需要特别说明的是，如果该人士转让离婚析产房屋所得的收益，满足个人家庭自住满五年且属于唯一住房的条件，那么就有权申请享受免征个人所得税优惠待遇。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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