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小产权房的形式有哪几种

2022-11-07 120人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,109

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专业分析
小产权房有一些几种形式： 一、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋； 二、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋； 三、农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋； 四、100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”的房屋； 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的房屋。
法律依据
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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