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小产权离婚时法院会分割吗

2024-04-30 28人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

关于小产权房屋的分配问题，仅能针对其使用权益做相应的分割处理。所谓的小产权房，是指其建设过程并未按照完备且合法的审核审批程序进行，故而无法获得国家相关部门认可颁发的权属证书。在离婚的诉讼过程中，无法向法院提出对该类房产进行分割处理的请求。法官在权益分割的实际操作中，会积极主动地寻求双方的意见与协商，进而确立切实可行的解决策略。例如，将该房产的所有权赋予某个一方，同时参考同地区可转让的类似小产权房的市场售价来支付另一方相应的补偿费用；或者经双方协商后，由某一方直接入住该房产并按照当地的租金水平给予另一方一半的经济补偿。若上述协商能够获得顺利达成，那么双方可自行签署协议。由于该房产并非具备合法的权属，故而无法明确载入法院所发出的裁定书之中。如果在各种可能的解决方法上仍然无法达成共识，法庭将不会对该问题做出处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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