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资金监管有必要吗

2024-05-01 0人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,116
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专业分析

1、很有必要。简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。 2、过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，业主急用钱，急着出国、还贷款首付慌不迭打到他账户上，最后发现房子被抵押或者干脆就是假冒业主，收完首付一跑了之。而“资金监管”就是专门防范这些风险的。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。 3、万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。2024年2月19日，市海淀建委首次明文规定，通过中介交易，必须“资金监管”，目前大多地区实施该规定，因为都认识到，二手房风险大，不监管有漏洞。 4、自海淀区的《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》出台，随后海淀、丰台、石景山、西城、亦庄等区县也开始推行。当然，不涉及资金交易的买卖，其实不需要资金监管，比如将房子转赠给别人，为了过户，必须要走一遍“买卖”流程的情况。

法律依据

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