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何为资金监管

2020-05-12 163人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,934

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专业分析
资金监管它是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关的过户手续前。 需要将先支付的房款直接打入银行的资金监管账户，由银行暂时将房款冻结。 若买卖双方在规定的期限内完成过户手续，购房者拿到了新房产证的同时，银行会自动将该资金监管账户内的房款划转到卖方的账户下。 如果交易失败，那么则该笔房款会自动退还至购房者账户下，这种情况应该说可以极大的保证双方的交易安全。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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