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我想问的是居间合同的问题能回答我吗？

2024-05-13 21人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
一、居间合同具有什么特征 （1）居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。 （2）居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造要求，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。 （3）居间合同是有偿合同。居间合同应明确限定当事人两方的权利和义务。根据合同限定，委托人应在居间活动获到肯定成果后，向居间人支付肯定的报酬和从事居间活动所支付的花费。 （4）居间人必须恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可范围内从事活动，认真负责地执行委托人的委托任务，积极协助两方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，因此给委托方导致损失的，应承受赔偿职责。 （5）居间人可做为中间人，来往于委托人与另一方当事人之间，传达另一方意思，撮合两方签订合同，居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动，这也是居间合同与行纪合同之间的重要差别。 二、订立居间合同应当注意的问题 （1）委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 （2）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么要求完成委托人的委托事项。 （3）合同中应当订明违约职责条款。居间人不尽职守而给委托人导致损失的，应当承受违约职责，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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