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买卖二手现房的程序有什么步骤?

2022-01-07 47人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：195

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专业分析
第1步： 登记 买卖双方到中介机构咨询二手现房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步： 调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。 第3步： 验证 中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。 第5步： 中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。 第6步： 交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 第7步： 过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
法律依据
《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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