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二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有...
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有...
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1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约;4、买卖双方签订《市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与银行签订转按揭合同;7、卖方提前偿还银行贷款;8、卖方注销房地产抵押登记;9、买方申请、商业贷款;10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件;12、买方支付二期房款(视合同约定);13、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);14、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定,由买方通知银行);15、买方领取方地产权证;16、买方支付末期房款(视合同约定)。
第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。 第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。 第5步:中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。 第6步:交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 第7步:过户 买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项; 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行再将赎楼款打给卖方; 4.等付款、税费缴纳都完成后,交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记; 5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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