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合同未到期解除该如何赔偿

2023-04-30 159人已浏览

吴梦凯律师团队负责人

广东合拓律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：17
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专业分析

一、租赁合同未到期一方解除合同的，是属于合同违约的情形。需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：（1）合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；（2）合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房子未到期解除合同是属于违约的行为。有关违约责任要看合同约定以及是否给对方造成损失来处理，有以下情况： 1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失； 2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任； 3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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