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办理不动产证的流程

2022-04-13 525人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
初次登记，房屋交付后，购房人可以开始申请办理房产证登记。购房者需到房管部门办理初次登记。购房人居住3个月后，可以向开发商咨询初次登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网上查询。房产登记申请房屋初始登记后，购房人还需要填写房屋产权登记申请表，然后让开发商签字盖章。购房者在申请房产证时需要很多证件。填写申请表时，应事先咨询有关部门，明确需要取得哪些必要的申请文件，并一次全部准备好。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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