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夫妻离婚房贷没有还清，房产证可以写一个人的名字吗

2024-05-03 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

很抱歉，对于尚有贷款负担的房屋而言，由于已经作为抵押物抵押给了银行，因此在尚未结清贷款之前，是无法对其产权人姓名进行变更处理的。此时离婚夫妻若希望将按揭房产的所有权进行转移，必须先行偿还剩余的全部贷款金额后方可进行后续的过户手续。在过户过程中，首先应当按照法律程序办理离婚房产的析产事宜，而离婚房产的析产正是离婚房产过户免除缴付契税的重要证明文件。若非因离婚分割所得房产（如遗产继承或赠与等情况），那么在房产过户阶段便需按照相关规定缴收契税。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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