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房地产估价的作用

2022-12-14 26人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师（广州）事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

    近期30天 评分：5.0 服务人数：527

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专业分析
房地产估价的作用： 1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据； 2、可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格； 3、通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据； 4、房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失； 5、房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据； 6、房地产估价也是处理房地产纠纷地需要； 7、房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要； 8、房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。 房地产价格通常可以从如下三个途径来求取： 1、参照类似房地产近期的市场交易价格； 2、参照重新建造类似房地产所需要的费用； 3、依据该房地产的收益能力大小来衡量其价值。 法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
法律依据
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