正在经营的商铺要拆赔偿有哪些方式

2023-06-28 36人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

正在经营的商铺要拆，赔偿的方式如下： 1、协商赔偿，拆迁前，可以与拆迁方进行协商，讨论合理的赔偿方案。这可能包括经济补偿、安置费用、搬迁费用等。协商过程可以通过双方自行协商，或者由相关政府机构或仲裁机构协调； 2、法定赔偿，根据国家或地区的规定，拆迁方可能需要按照法定标准进行赔偿。这些标准可能涉及土地价值评估、商业损失计算、搬迁费用等； 3、诉讼维权，如果拆迁方的赔偿方案不合理或未能达成协议，可以通过提起诉讼来维护自己的权益。赔偿具体如下： 1、可以要求支配建筑材料；房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失； 2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿；依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿； 3、可以要求拆迁补助费和临时安置费；广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付； 4、可以要求赔偿其他合法权益的损失；在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。综上所述，作为商铺拆迁赔偿的受益人，确保知道自己的权益，并根据法律规定坚决维护。在面对拆迁赔偿时，可以与拆迁方进行协商，讨论并争取合理的赔偿方案，确保拆迁过程中合法权益得到充分保障。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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