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二手房买卖交易流程有什么

2022-04-16 1,064人已浏览
  • 张文翔律师

    张文翔律师高级合伙人

    北京京师（海口）律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：683

    在线咨询
专业分析
二手房买卖交易流程如下： 1、确定购买的房产； 2、审核房及其产权； 3、持房产证到房管局查询房屋产权归属和抵押情况； 4、确定房屋产权没问题后交定金； 5、买卖双方签订交易合同； 6、如需按揭要到银行办理贷款申请； 7、房产过户； 8、物业、水电等交接。 购买二手房一定要查清房屋的产权，规避风险。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第七条  房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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