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针对租赁房屋遭遇拆迁承租人该怎么办?

2022-03-08 72人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,009

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专业分析
在租赁合同对于房屋拆迁的处理方式有约定的情形，遵从合同约定。如果没有约定，承租人可以与出租人解除租赁合同。如果不解除房屋租赁合同，则可以继续承租出租人产权调换的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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