父母去逝房子过户给儿子必须要用父母的结婚证吗

2023-06-19 2人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

父母去逝房子过户给儿子必须要用父母的结婚证。申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明； 2、房屋所有权证和房屋价值评估单； 3、全部法定继承人的户口、身份证； 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料； 5、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明； 6、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况； 7、证人一名（带身份证原件、复印件，要求是无亲属关系）； 8、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱； 9、公证处要求提供的其他材料。全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证，否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。房屋继承过户的流程： 1、房屋评估，评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证，房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书； 3、房屋测绘，在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图； 4、继承登记，房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明； 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。综合上述，凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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