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民法典规定法院查封房产可以强行终止租赁吗

2024-07-15 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,002
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专业分析

如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意（此时应视为一个新的租赁契约成立）。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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