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期房还贷中可以贷款吗

2024-05-04 8人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

根据相关规定，已办理按揭的房屋同样具备再向其他金融机构申请贷款的资格，这是由于该房屋在完成按揭程序后，其所有权已经归属于购房者本身；而在此过程中，购房者也已经正式获得了房屋的物权。理论上讲，将这样的房屋进行二次抵押贷款是毫无问题的。需要特别强调的是，并不是所有的银行都愿意提供房屋二次抵押贷款服务，且在实际申请第二次贷款时，申请人须充分考虑到以下四项关键因素：首先，待评估的房屋应当为市场潜力巨大、潜在增长空间广阔的商用物业以及居住型住宅；用于二次贷款的房屋必须为现楼，其地理位置优越，交通极为便捷，具有高度的增值可能性；用于二次贷款的房屋所有权应当归属于个人或个体经营企业，并且当初购入该房屋时，申请人必须通过中国银行的贷款渠道购买；最后，在过去一年内，申请人还贷状况良好，无任何拖欠记录，其信用评级理应达到优良标准。

法律依据

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