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民法典规定父母住房转让给子女发生什么费用

2024-07-02 12人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,040

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专业分析
根据转让的方式不同费用不一样：因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税～ 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1．36元／平方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％，若满五年可减免。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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