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房屋产权从什么时候开始算起

2023-05-18 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

房屋产权的开始时间有两种情况，分别是： 1、从房屋登记时间开始算起：房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时，需要到不动产登记中心办理房屋过户手续，产权的开始时间即为过户办理完成的时间； 2、从房屋竣工验收时间开始算起：房屋建设完毕后，需要进行竣工验收，验收合格后，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。在这种情况下，购房人在购买新房时，需要核实房屋的竣工时间，并据此计算产权的开始时间。房屋居住权的标准如下： 1、房屋产权证：拥有房屋居住权需要有相应的房屋产权证或合同，证明自己对房屋的所有权或使用权； 2、质量要求：房屋需要符合国家和地方的建筑质量标准，保证安全、健康、舒适等基本要求； 3、构成要件：房屋居住权需要具备房屋本身的构成要件，如有合法的建筑设计、完备的供水、供电等基础设施等； 4、使用要求：居住权人需要按照规定的方式和要求使用房屋，保持房屋的安全、整洁和良好的使用状态。综上所述，房屋居住权标准可能因地区和政策的不同而有所差异。在购买或租赁房屋时，需要仔细阅读房屋产权证或合同，了解房屋的产权和使用情况，同时注意房屋的质量和使用要求，避免因房屋质量不达标或使用不当而导致的安全和健康问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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