农村的房子可以公证给女儿吗

2024-05-23 0人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

在我国，农村房屋得以合法地赠予女儿，但这也需要在一系列特定条件得到满足后方可进行。首要的是，受赠人即女儿所处的集体关系需与农村房屋所有人保持一致，且其户籍务必要位于同一农村地域范围内。此类赠予行为具有法律效力的标志在于，必须完成相关的房屋所有权转移手续。在房屋所有权变更登记尚未完成前，赠与人仍有权利撤销先前的赠予决定。这些严格的条件设定，主要目的在于维护农村房屋的权益，防止非本村居民通过赠予手段获取农村房屋，进而对农村地区的宅基地政策产生不良影响。在您考虑将农村房屋赠予女儿之际，务必确保她完全符合上述条件。若女儿并不符合这些要求，您可选择其他形式的财产赠予途径，例如直接给予现金或者城市房产等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。\n依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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