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商品房预售具备哪些条件

2022-11-07 88人已浏览
  • 葛俊律师

    葛俊律师团队负责人

    北京寻策律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、企业法律顾问、房产纠纷、民事诉讼、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：16

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专业分析
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件： 一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 二是持有建设工程规划许可证和施工许可证。 三是提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 四是多层建筑已完成主体结构三分之一以上。 五是高层建筑已完成地面以下的主体工程。
法律依据
根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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