租客不搬走报警有用吗

2024-04-27 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

当遇到租户尚未完成搬迁的状况时，寻求警方帮助确实是明智之举。公安部门作为政府机构，拥有对社会治安进行管理和维护的权力和职责，在处理此类涉及到合同纠纷和租户滞留的问题上，他们能够以公正、中立且客观的立场，为双方提供沟通协商的平台，进而促进问题的解决。在此过程中，尽管民警并不直接参与到具体的民事争议之中，但他们可以提供法律指导和协调帮助。若经调解仍无法解决问题，屋主有权考虑通过法律途径来维护自身权益。此时，屋主可向当地法院提出诉讼申请，请求法院采取诉前财产保全措施，例如查封房屋内的相关物品等。同时，屋主也有权利要求租户支付逾期未缴纳的租金以及拖欠房款所产生的同期银行利息，并且要求租户尽快迁出租赁房屋。在某些特殊情况下，如租户因屋主存在违法行为而拒绝搬迁，租户同样可以选择向警方报案，寻求法律援助。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》
第十三条  房屋租赁实行登记备案制度。\n签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第十四条  房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条  申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：\n（一）书面租赁合同；\n（二）房屋所有权证书；\n（三）当事人的合法证件；\n（四）城市人民政府规定的其他文件。\n出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。\n出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

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