先拆迁后征地合法吗

2024-05-02 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

1、拆迁法规明确规定，应在获得补偿后方能进行拆迁工作，因此先拆迁而后给付补偿实属违规行为，即便在补偿合同期满后，被拆迁者仍有权要求赔偿。 2、根据相关法律法规，房屋征收部门需与被征收人就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式及期限等内容签订补偿协议。若有一方未按协议履行义务，另一方可据此提起诉讼。房屋征收过程中，必须遵循先补偿、后搬迁原则。市、县人民政府在向被征收人提供补偿后，后者须在协议或决定所定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人均不得以暴力、威胁或其他非法手段强迫被征收人搬迁，同时严禁建设单位参与搬迁事宜。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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