房东不退押金怎么起诉

2023-11-19 2,625人已浏览

邱凤仪律师合伙人

福建尚谋律师事务所

擅长：建设工程、合同纠纷、房产纠纷、刑事辩护、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

房东不退押金起诉流程如下所示： 1、撰写民事起诉状，向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提供起诉状的副本。 2、收集相关证据材料，租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向有管辖权的人民法院立案窗口立案。起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼。（1）书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。（2）起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。（3）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。（4）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 3、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给的缴费单据拿到法院换票。 4、等待法院通知开庭，法院一般会给原被告发开庭传票，通知双方当事人开庭时间和地点，然后按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼即可。 5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。要扣租房押金的情况： 1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条  起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条  人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百二十二条  起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十一条  起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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