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房子不过户协议有法律效应吗

2024-06-14 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,956
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专业分析

房屋是不动产，必须办理不动产的登记过户手续才是有效的，但是在很多情况下，因为客观原因是办不了房屋过户登记手续的，这个时候很可能出现签了合同，付了房款，但是办不了过户手续，甚至出现一些一房二卖，首付款打水漂的一种情形。我想告诉您的是，我国法律尊重交易双方的意思表示，只要是交易双方的真实意思表示，并且不违反国家的相关法律规定，一般情况下买卖双方所签订的房屋买卖合同都是有效的，合同有效，但是不代表就能过户，中间存在一系列的风险。因此房产律师建议您在购买房屋时尽量及时过户，即使当时过不了户也要谨慎考虑，比如通过合同把双方的权利义务和违约责任约定清楚，以最大限度减少不能过户所带来的风险。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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