共有产权房申请条件是怎样的

2023-01-21 23,173人已浏览

李梦薇律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

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专业分析

共有产权房申请条件（以北京为例）：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。一、共有产权房的处理方式如下： 1、按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权； 2、共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权； 3、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 4、没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。二、申请共有产权住房时需要注意哪些问题 1、共有产权房其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每个共有产权项目会拿出30%的房源分申请人，申请人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。 2、本市户籍的无房家庭，可以申请本市的共有产权住房。非本市户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的住房项目。 3、申请共有产权住房的申请人应在规定的时间内进行在线申报，申请人获得购房资格后，在签署购房协议前，证照类资料原件须报相关单位进行审核并收取复印件，证明类资料收取原件。 4、申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。

法律依据

《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第六条  共有产权住房建设项目应当根据城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。
第七条  共有产权住房建设用地可采取“限房价、竞地价”“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。
第九条  申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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