租赁的商品房违建是合同是否有效
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违法建筑包括未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋未经批准或者未按照批准...
商铺内搭建二层合法吗?
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违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建...
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违章搭建拆除强拆程序
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商铺租赁合同违约如何打官司
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违章搭建的商铺租赁合同是否有效?
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法律对合同效力有特别规定的,依规定。如《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定以未按建设工程规划许可或未按规划许可内容建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑、...
什么是违章搭建的房屋违章搭建的房屋如何处理
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所谓违章搭建是指未经政府规划部门的批准与认可,在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。 尚可采取改正措...
怎么看商铺租赁合同是否有效
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商铺租赁合同的审查: (一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。 (二)审...
不明白,就问一问
租用违章搭建的商铺的合同是否有效,律师怎么看
政府商铺租赁合同违约如何赔偿
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租赁商铺合同注意事项是什么
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转租铺位合同怎么写才有效
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租客租房违章搭建商铺合同有效吗
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违反规定的商铺租赁合同一般无效。当事人因租赁合同纠纷提起诉讼,在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证的,人民法院应当认定商店租赁合同有效。...
违章搭建的买卖合同是否有效
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非法商铺租赁合同无效。非法建造的商铺是指不具备建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋,出租人与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部...
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出租商铺购买合同是否具有生效?
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出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所...
房屋租赁中属于违章搭建行为合同具有效力吗
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房屋带有违章搭建的,订立租赁合同无效。违章搭建的房屋属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁...
有违章建筑出租合同要保证合同的合同有效吗
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出租违章建筑的合同无效,存在如下情况除外:未取得建设工程规划许可证建设的房屋,在一审法庭辩论终结前取...
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
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商铺合同违约怎么赔偿
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违章建筑出租合同是否有效?
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出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 ...
违章建筑出租合同是否有效
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依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释的理解和适用》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取...
租赁的房屋是违章建筑合同是否有效?
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租赁的房屋是违章建筑,合同一般是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证,人民法院应当认定为有效合同。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违...
房屋租赁合同租赁场所用违章建筑合同有效吗
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违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未...
租的商铺违建被拆了如何办
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找商铺所有权人赔偿。 有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与...
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商铺租赁税费征收的标准是
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用家庭宽带搭建服务器违法吗
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租赁的房屋是违章建筑合同是否有效
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租赁的房屋是违章建筑,合同一般是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证,人民法院应当认定为有效合同。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违...
租赁合同除非违章搭建和没有被起诉, 有效吗?
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非法建造的房屋租赁合同没有法律效力。违章建造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案,租赁主体违法,出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。...
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租房合同写违章建筑有效吗
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无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租...
商铺租赁合同补充协议怎么写
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违章建筑房屋租赁合同是否有效?
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无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定...
出租违章建筑的财产的房屋租赁合同是否有效?
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出租违章建筑的房屋租赁合同的效力应视为无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案,租赁主体违法,出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。...